Estimation théorique
Chemin de l ouche pouvreau,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l ouche pouvreau,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-28 | 41 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 56 | 271 | 152500€ | 2723€ |
2021-11-29 | 41 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 80 | 271 | 219000€ | 2738€ |
2020-05-29 | 46 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 47 | 394 | 136000€ | 2894€ |
2021-03-25 | 39 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 54 | 254 | 157700€ | 2920€ |
2019-12-23 | 44 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 51 | 303 | 152500€ | 2990€ |
2021-07-30 | 9004 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 55 | 275 | 168200€ | 3058€ |
2020-10-01 | 13 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 5 | 210 | 1010 | 573400€ | 2730€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES EMBRUNS | 5 | 106 | 407 | 235000€ | 2217€ |
2022-09-01 | 9 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 3 | 56 | 360 | 230000€ | 4107€ |
2020-10-06 | 31 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 4 | 89 | 686 | 237000€ | 2663€ |
2021-08-23 | 23 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 5 | 151 | 872 | 370000€ | 2450€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 3 | 96 | 790 | 390000€ | 4063€ |
2020-03-14 | 172 | RUE DES SABLES | 3 | 55 | 1884 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-15 | 22 | CHE DES EMBRUNS | 4 | 97 | 299 | 314400€ | 3241€ |
2020-07-24 | 59 | CHE DES FONTENELLES | 5 | 228 | 1646 | 440000€ | 1930€ |
2023-06-01 | 59 | CHE DES FONTENELLES | 5 | 228 | 1646 | 900000€ | 3947€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 601 | 330000€ | 3626€ |
2019-12-06 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 601 | 275200€ | 3770€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 616 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 23 | IMP DU BOIS DORMANT | 6 | 140 | 812 | 346000€ | 2471€ |
2023-01-30 | 63 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 131 | 500 | 446625€ | 3409€ |
2023-02-10 | 14 | IMP DU BOIS DORMANT | 3 | 112 | 500 | 312000€ | 2786€ |
2021-07-27 | 18 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 538 | 245000€ | 2552€ |
2021-08-13 | 210 | RUE DES SABLES | 3 | 114 | 497 | 232500€ | 2039€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 96 | 1267 | 340000€ | 3542€ |
2020-01-11 | 2 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 245 | 138471€ | 1978€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DE BEAULIEU | 3 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2019-09-24 | 97 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 42 | 457 | 179160€ | 4266€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 250 | 138501€ | 1979€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 254 | 138489€ | 1978€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 240 | 138471€ | 1978€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 217 | 137511€ | 1964€ |
2019-09-06 | 180 | AV VALENTIN | 4 | 60 | 430 | 156000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 237 | 168201€ | 1911€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 196 | 138489€ | 1978€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 196 | 138489€ | 1978€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 268 | 169900€ | 1931€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DES GUEURNOVELLES | 3 | 69 | 398 | 280000€ | 4058€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES GUEURNOVELLES | 4 | 95 | 386 | 221000€ | 2326€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DES GUEURNOVELLES | 4 | 95 | 386 | 274000€ | 2884€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES GUEURNOVELLES | 3 | 83 | 374 | 190000€ | 2289€ |
2021-02-08 | 188 | AV VALENTIN | 5 | 168 | 0 | 75250€ | 448€ |
2021-06-24 | 5 | LA RUE BARREE | 5 | 119 | 1020 | 325000€ | 2731€ |
2019-05-20 | 144 | RUE DES SABLES | 2 | 49 | 788 | 167000€ | 3408€ |
2023-01-06 | 144 | RUE DES SABLES | 2 | 49 | 788 | 267000€ | 5449€ |
2021-04-29 | 49 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 100 | 942 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-23 | 83 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 505 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-07 | 212 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2022-12-14 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2019-07-26 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2019-09-12 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2019-08-31 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2022-02-19 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 0 | 308230€ | 3113€ |
2019-09-20 | 212 | RUE DES SABLES | 6 | 104 | 0 | 267500€ | 2572€ |
2021-08-20 | 212 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2021-07-16 | 39 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 8 | 269 | 1292 | 485000€ | 1803€ |
2020-12-12 | 9005 | AV DE BAISSE | 5 | 96 | 337 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 9150 | CHE DE LA RUE BARREE | 4 | 130 | 1047 | 192000€ | 1477€ |
2022-06-28 | 177 | AV VALENTIN | 4 | 57 | 285 | 2038000€ | 35754€ |
2023-04-17 | 9 | CHE DE LA FRADINIERE | 2 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2022-02-12 | 10 | IMP DU MARAIS DE BAISSE | 4 | 82 | 571 | 282000€ | 3439€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 75 | 689 | 380000€ | 5067€ |
2020-08-28 | 101 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 130 | 2300 | 456000€ | 3508€ |
2021-05-18 | 28 | CHE DE LA FRADINIERE | 3 | 59 | 272 | 155000€ | 2627€ |
2019-11-12 | 9 | IMP DE LA BASSEHURE | 4 | 90 | 702 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-15 | 213 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 552 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE LA MOURETTE | 4 | 92 | 680 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 23 | 0 | 77000€ | 3348€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 23 | 0 | 95600€ | 4157€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 104000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 119000€ | 4577€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 123850€ | 4763€ |
2019-09-18 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 111000€ | 3700€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 112000€ | 3733€ |
2022-11-17 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 144500€ | 4817€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 127000€ | 4097€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 140660€ | 4537€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 148000€ | 4774€ |
2023-02-04 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 150000€ | 4839€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 33 | 0 | 147000€ | 4455€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 28 | 0 | 116000€ | 4143€ |
2022-10-24 | 79 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2022-01-24 | 93 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 113 | 961 | 360000€ | 3186€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DE LA MOURETTE | 5 | 105 | 737 | 269690€ | 2568€ |
2019-07-18 | 119 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 78000€ | 2364€ |
2022-07-27 | 120 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-01-15 | 121 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 92000€ | 2788€ |
2020-03-06 | 128 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 59000€ | 1788€ |
2022-01-31 | 151 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 116500€ | 3530€ |
2021-08-20 | 167 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 106500€ | 3227€ |
2022-08-17 | 172 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 89000€ | 2697€ |
2019-07-13 | 8113 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 57500€ | 1742€ |
2021-12-16 | 8119 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 106000€ | 3212€ |
2019-12-19 | 77 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 1000 | 295000€ | 2521€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 615 | 249600€ | 2773€ |
2019-08-20 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2019-07-29 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 32 | 0 | 94000€ | 2938€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 86700€ | 3468€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 91000€ | 3640€ |
2019-11-06 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 113155€ | 4526€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU PRE BOUTON | 4 | 91 | 601 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-17 | 4 | ALL DU HAUT PEY | 3 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 179510€ | 7180€ |
2022-08-19 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 32 | 0 | 132500€ | 4141€ |
2023-05-19 | 38 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 133200€ | 5328€ |
2022-12-16 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 122000€ | 4880€ |
2022-12-16 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2021-03-23 | 10 | IMP STE ANNE | 4 | 116 | 395 | 370000€ | 3190€ |
2019-12-26 | 22 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 96 | 356 | 210000€ | 2188€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DE LA RHONERIE | 6 | 102 | 0 | 303000€ | 2971€ |
2020-02-24 | 7 | IMP DE LA SITTELLE | 4 | 102 | 557 | 150000€ | 1471€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DU PRE BOUTON | 5 | 107 | 625 | 284700€ | 2661€ |
2021-06-29 | 75 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 510 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-26 | 100 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 94000€ | 2848€ |
2022-02-25 | 103 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 93300€ | 2827€ |
2020-07-20 | 107 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 97000€ | 2939€ |
2020-01-11 | 108 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 101000€ | 3061€ |
2022-08-09 | 20 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 3 | 33 | 0 | 107500€ | 3258€ |
2020-12-29 | 34 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 80000€ | 2424€ |
2022-08-05 | 40 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 118000€ | 3576€ |
2021-04-28 | 9121 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 25 | 0 | 83000€ | 3320€ |
2022-12-08 | 5 | IMP STE ANNE | 4 | 70 | 435 | 306500€ | 4379€ |
2020-12-01 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 65 | 299 | 210000€ | 3231€ |
2023-03-31 | 222 | RUE DES SABLES | 4 | 111 | 1334 | 224500€ | 2023€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DE LA SITTELLE | 3 | 83 | 515 | 180500€ | 2175€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 74 | 561 | 200000€ | 2703€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 74 | 561 | 319440€ | 4317€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DU PRE BOUTON | 3 | 78 | 783 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PRE BOUTON | 3 | 78 | 783 | 254000€ | 3256€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 4 | 97 | 1000 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 160 | 796 | 240000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 4 | 88 | 554 | 268000€ | 3045€ |
2022-04-23 | 120 | RUE DES SABLES | 3 | 70 | 275 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-14 | 6 | AV DE BAISSE | 5 | 86 | 344 | 168000€ | 1953€ |
2019-07-06 | 28 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 186 | 1151 | 490000€ | 2634€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DU BOIS GATELIER | 4 | 107 | 614 | 283400€ | 2649€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 54 | 273 | 180000€ | 3333€ |
2019-10-28 | 32 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 100 | 1238 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-04 | 4 | IMP DU ROSEAU GAILLARD | 3 | 51 | 493 | 155000€ | 3039€ |
2019-05-27 | 0 | AV VALENTIN | 4 | 56 | 0 | 154000€ | 2750€ |
2020-01-08 | 140 | AV VALENTIN | 2 | 37 | 0 | 113000€ | 3054€ |
2020-12-18 | 140 | AV VALENTIN | 2 | 37 | 0 | 127000€ | 3432€ |
2020-12-22 | 140 | AV VALENTIN | 2 | 37 | 0 | 133100€ | 3597€ |
2021-09-03 | 140 | AV VALENTIN | 2 | 37 | 0 | 136000€ | 3676€ |
2020-10-16 | 140 | AV VALENTIN | 2 | 44 | 0 | 118000€ | 2682€ |
2020-10-03 | 140 | AV VALENTIN | 2 | 44 | 0 | 122000€ | 2773€ |
2020-04-24 | 148 | AV VALENTIN | 2 | 37 | 0 | 105400€ | 2849€ |